定金交予中介后业主违约，部分购房者可能误操作致权益受损：
1、擅自扣留财物：气愤之下扣留业主或中介财物（如钥匙、办公用品等）属非法侵占，不仅无效，还可能违法受罚（行政处罚或刑事指控）。
2、拖延维权超时效：忽视《民法典》第188条“诉讼时效3年”规定，超期起诉易被对方抗辩，权利难获支持。
3、发生激烈冲突：情绪激动引发争吵或肢体冲突，会激化矛盾、难协商，还可能违反治安管理受处罚，影响后续法律程序。建议冷静，可咨询我为您解答，通过合法途径维权。
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定金交中介后业主不卖房，法律上主要依据定金罚则判定责任。
根据《民法典》第587条：“债务人履行债务，定金抵作价款或收回；给付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还。”若您与业主经中介达成房屋买卖合意，且中介已转交定金，业主作为收受方违约致合同目的落空，符合“收受定金方不履行债务”情形，需双倍返还定金。因此，业主不卖房虽非刑事违法，但违反民事法律，应承担双倍返还责任。
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定金交中介后业主不卖房是否违法，需结合具体情况判断：
- 若中介已转交定金，且您与业主有合法有效的房屋买卖合同，业主违约应按合同担责。依据《民法典》第587条，收受定金方违约致合同目的落空，需双倍返还定金。此时业主行为虽不违法犯罪，但违反合同约定，应承担民事赔偿责任。
- 若中介未转交定金，自行收取后因业主不卖房导致交易失败，需看您与中介的合同约定。若中介承诺促成交易却因业主原因失败，中介可能依过错担责；若业主与您未签正式合同，业主仅可能违反与中介的委托协议，而非直接对您违约。
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定金交中介后业主不卖房的处理，可能受以下特殊情况影响：
1、中介越权代收定金：若中介未经业主明确授权收取定金，事后业主不予追认，您无法直接要求业主担责，只能向中介索赔。此时定金合同关系未在您与业主间成立，损失由中介承担。
2、房屋存在权利瑕疵：若房屋有产权纠纷、抵押未解除、被司法查封等瑕疵致无法过户，即使业主愿卖也无法履约。此时业主不卖房属不可抗力或不可归责双方，只需返还定金，无需双倍返还，但您可要求赔偿其他损失。
3、未签订正式买卖合同：仅向中介付定金，未与业主签正式合同且未达成主要条款（如价款、付款方式、交房时间等）一致，业主不卖房可能不构成违约。因定金合同为从合同，主合同未成立则担保作用失效，业主只需返还定金。

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